воскресенье, 28 ноября 2010 г.

Визовые формальности

Недвижимость в Хорватии

Девяносто дней могут означать как непрерывное пребывание в Хорватии на протяжении трех месяцев, так и суммарное количество дней, набранное в течение нескольких визитов за полгода.

Обращаем Ваше внимание на то, что девяносто дней - это максимальный срок пребывания иностранного лица в Хорватии в течение шестимесячного срока, считая со дня его первого въезда в Хорватию. Т.е. въехав в страну 1 апреля, иностранный гражданин обязан покинуть до 29 июня. Если он использовал все 90 дней, то в следующий раз он имеет право въехать в Хорватию по туристическому ваучеру или приглашению юридического или физического лица только 1 октября.

ТИПЫ ВИЗ В ХОРВАТИЮ

• ТУРИСТИЧЕСКАЯ /ДЕЛОВАЯ ВИЗА
Такая виза выдается иностранцу на срок до одного года, при условии нахождения в стране не больше 90 дней в 6 месяцев.

• ТРАНЗИТНАЯ ВИЗА
Выдается на 2 въезда в Хорватию. Транзитная виза действительна до шести месяцев. Благодаря ей иностранный гражданин имеет право пребывания на территории Хорватии на срок не более пяти дней.

• ДЕЛОВАЯ ВИЗА или рабочая виза. POSLOVNA DOZVOLA. RADNA DOZVOLA.
Выдаются иностранцам, которые работают в Хорватии; иностранным гражданам, являющимся учредителями торговых обществ, или частным предпринимателям.
Если у иностранца имеется в наличии рабочая виза, то это может является основанием получения вида на жительство (ВНЖ) и в дальнейшей перспективе права на постоянное место жительства (ПМЖ) в Хорватии. Приезжие могут работать в стране при условии наличия на руках разрешения на работу POSLOVNA DOZVOLA или RADNA DOZVOLA (Глава 114. Статья 1. Закона об иностранцах). В описанных этим законом случаях, иностранцу разрешается работать не получая разрешения на работу.

Для въезда в Хорватию на срок до 3-х месяцев гражданам России необходимы следующие документы:

• заграничный паспорт, срок действия которого не менее 1 месяца после возвращения из поездки
• ваучер, подтверждающий проживание в отеле или частных апартаментах
• медицинская страховка (страховое покрытие не менее 30 000 евро)

Для пребывания в стране более 3-х месяцев необходимо оформить визу в Посольстве Республика Хорватия.

Стоимость визы - 26$ Срок оформления 1-3 дня


Владельцы недвижимости в Хорватии, зарегистрированной на юридическое лицо, могут оформить в Посольстве Хорватии годовую визу на неограниченное количество дней пребывания в стране.

Необходимые документы:

• заграничный паспорт
• 2 фото 3/4
• заполненная анкета
• медицинская страховка (страховое покрытие не менее 30 000 евро)
• ксерокопия учредительных документов на фирму
• документ на право собственности (vlasnićki list)


Для граждан большинства стран СНГ (Белоруссии, Украины, Казахстана, Узбекистана и т.д.) необходимо заблаговременное оформление въездной визы в Хорватию.

Необходимые документы:

• действующий загранпаспорт
• 2 фотографии
• анкетные данные

Рекомендуем уточнить полный перечень документов непосредственно в Посольстве.

Дипломатические представительства Хорватии и России:

Посольство Хорватии в России:
119034, Москва, Коробейников пер., 16/10, тел. (495) 201 32 22/38 68.

Посольство России в Хорватии:
Загреб, Bosanska ul, 44, тел: (3851) 37 55 038.
Поиск
Регион:

Тип:

Местоположение:

Цена:

ID:



Показать все предложения

Горячее предложение
thumbnail Тип: Апартамент/квартира
Регион: Истрия
Местоположение: ПУЛА
Цена: 113,547 € / 0.00 kn
thumbnail Тип: Апартамент/квартира
Регион: Истрия
Местоположение: ПУЛА
Цена: 90,000 € / 0.00 kn



четверг, 25 ноября 2010 г.

Недвижимость в Хорватии

НЕДВИЖИМОСТЬ ПО СПЕЦИАЛЬНЫМ ЦЕНАМ

Недвижимость в Хорватии по специальным ценам

Популярное американское издание «FORBES» пишет, что небо, солнце и пляжи в Хорватии лучше чем во Франции, при этом хорватская недвижимость дешевле!!!

Побережье Адриатики ежегодно становится все более популярным. Многие инвесторы из всего мира открыли для себя здесь новую средиземную Ривьеру. Многим стала интересна покупка недвижимости именно в Хорватии, а не просто на Адриатическом побережье. Такая заинтересованность к Хорватии объясняется тем, что Хорватия – самый экологически чистый уголок Земли, а также тем, что Хорватия скоро вступит в ЕС.

Пару лет назад недвижимость в Хорватии продавалась по очень низким ценам, сейчас же уровень цен возрос на 30-50 %. Тем не менее, можно найти недвижимость по цене намного меньше, чем в других курортных европейских странах. Поэтому в Хорватии сочетание цены и качества считается одним из лучших.

Недвижимость в Хорватии даст вам возможность почувствовать рай на земле, любуясь красотой природы и вдыхая целебный воздух.

Покупка второго дома на море (дома, квартиры, апартаментов) от 50 тыс. ЕВРО

Выгодное вложение денег, стоимость недвижимости возрастает на 10-20% ежегодно

• Покупка объекта на первичных и на вторичных рынках

• Большой выбор предложений по продаже недвижимости

Объект “под ключ” стоимостью от 1200 ЕВРО за кв.м. Отделка “под ключ” состоит из установки кондиционеров, сантехники, дверей и стеклопакетов. Также в стоимость включена отделка пола и место на парковке

• Участки земли для застройки

• Большой выбор жилья возле самого моря и вдали от него

• Объекты возле в курортных городов и возле них

• Недвижимость для жилых и коммерческих целей

КВАРТИРЫ и АПАРТАМЕНТЫ ИНДИВИДУАЛЬНЫЕ ДОМА И ВИЛЛЫ ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ

КОММЕРЧЕСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ



Как купить недвижимость в Хорватии ?

Закон «О собственности и иных вещных правах» регулирует вопросы приобретения недвижимости в Хорватии. В соответствии со статьей 356 этого закона иностранцы и имеют право приобретать недвижимость в Хорватии.

Новые поправки и дополнения к данному закону вступают в силу с 1 февраля 2009 года.
В связи с нововведениями в законе, теперь все граждане ЕС (юридические и физические лица) могут приобретать недвижимость на свое имя, как и обычные граждане Хорватии. Однако, иностранцам по-прежнему не продают памятники природы, леса и сельскохозяйственные участки.

Существует несколько путей приобретения недвижимости в Хорватии:

НА ИНОСТРАННОЕ ФИЗИЧЕСКОЕ ИЛИ ЮРИДИЧЕСКОЕ ЛИЦО.

При покупке недвижимости на иностранное лицо, главным условием является ВЗАИМНОСТЬ между страной этого гражданина и Хорватией.

После того как будет заключен договор купли-продажи, направляется запрос в Министерство юстиции, для получения СОГЛАСИЯ на регистрацию собственности.

Рассмотрение этих документов длится от полугода до нескольких лет, затем если документы одобрят, Вы сможете вписать себя как нового владельца недвижимости.

НА ЮРИДИЧЕСКОЕ ЛИЦО, ЗАРЕГИСТРИРОВАННОЕ В ХОРВАТИИ.

После регистрации Юридического лица, заключается договор купли-продажи между Хорватским юридическим лицом, в качестве ПОКУПАТЕЛЯ и продавцом недвижимости.

Между покупателем и продавцом заключается договор купли-продажи. Документы для регистрации права на собственность ПОКУПАТЕЛЯ даются после оплаты договора.

Продолжительность такой сделки составляет 30-50 дней.

ЭТАПЫ СДЕЛКИ

ПРОЦЕДУРА ОПЛАТЫ НЕДВИЖИМОСТИ

РЕГИСТАЦИЯ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ


О Хорватии

Хорватия - экологически чистая страна, расположена на юго-востоке Европе, на Балканском полуострове. Площадь страны 56 542 км², а площадь водной акватории составляет 33 200 км².
На севере Хорватия граничит со Словенией, на северо-востоке с Венгрией, на востоке с Сербией, на юге с Боснией и Герцеговиной и Черногорией.


Климат в Хорватии мягкий, средиземноморский, без резких перепадов температуры. Максимальная температура в июле-августе в континентальных районах +28С, на побережье +34С. Минимальная температура в январе-феврале в континентальной части -2С, на побережье +9С. Среднегодовое количество солнечных часов - 2600. Купальный сезон в Хорватии продолжается с июня до позднего сентября.


В список Всемирного наследия ЮНЕСКО внесены города Дубровник (старый город) и Сплит (исторический центр и дворец Диоклетиана), а также Национальный парк Плитвицкие озера.
Страна имеет хорошую автомобильную и железнодорожную сети.
Международные аэропорты есть в городах Загреб, Пула, Задар, Сплит, Дубровник, на острове Крк.
Международные порты в городах Риека, Пула, Задар, Сплит, Дубровник. Также налажено регулярное паромное сообщение с Италией.

Хорватию принято делить на район Далмация (Южная, Центральная и Северная) и Истрия, где находится наше агентство.
Истрия знаменита своими очаровательными пляжами, скалистым побережьем, изумительными по красоте холмами и сосновыми лесами, термальными и минеральными источники (врачи рекомендуют Истрию для людей, страдающих заболеваниями дыхательных путей), средневековым монастырям.
Здесь находятся два из семи национальных парков Хорватии — Плитвицкие озера и Национальный парк Бриуни. Истрия граничит со Словенией, а также имеет морскую границу с Италией.

В Хорватию невозможно не влюбиться! Кристально чистое Адриатическое море с тысячами островов, галечные и скалистые пляжи, многочисленные заливы и бухты, нетронутая природа, семь национальных парков, древние замки, термальные источники, изумительно вкусные и всегда свежие морепродукты, мягкий климат, радушные и веселые люди.

И Хорватия может стать Ваши домом!

Гид по Истрии

Наше агентство расположено в главном городе Истрии - Пуле. И мы гордость представляем Вашему вниманию информацию об этом регионе Хорватии!

Истрия — крупнейший полуостров Адриатического моря, только с северной и лишь отчасти с восточной стороны связанный с материком.
С запада от полуострова лежит Триестский залив, с востока — залив Кварнер.
Самые большие города хорватской Истрии: Пула, Ровинь, Пореч, Лабин, Опатия, Умаг, Пазин.

Как добраться?

Если путешествуете с личным автомобилем:
С запада: Триесте – Копар – Буе – Пула
С севера: Виллач – Любляна – Копар – Буе – Пула
С востока: Загреб * Риека – Туннель Учка – Пазин – Пула.

Если путешествуете самолетом:
Международный аэропорт Пула – 5 км. от центра города. В период лета из Москвы, Санкт-Петербурга и Борисполя (Украина) ежедневно осуществляются чартерные рейсы.

Из Пулы до:

Риека - 102 км.
Загреб - 288 км.
Дубровник - 696 км.
Триест - 126 км.
Вена - 593 км.
Франкфурт - 1030 км.
Амстердам - 1490 км.
Лондон - 1750 км.
Мюнхен - 607 км.
Милан - 535 км.
Рим - 756 км.
Грац - 398 км.

Пула – основная информация:
Население: 58 594
Климат: умеренный средиземноморский
Средняя температура воздуха в году: 13-15 C
Средняя температура воды в море летом: 22-25 C
Береговая линия: 20 км.
Число солнечных часов в год: 2 480

Полезные номера телефонов (052 код города):
Информация: 988
Международная информация: 902
Для оказания помощи 112
Полиция: 92
Скорая помощь: 94
Помощь на автодорогах (0-24 h): 987
Таможня: 212-977
Железнодорожный вокзал: 541-733
Морской вокзал: 222-037
Аэропорт: 530 105
Автовокзал: 060 304 090
Больница Пулы 376-000
Центральная аптека, Джардини,14, 0-24, 222-551 i 222-544
Метео служба: 214-618
Такси: 223-228

Туристическая организация Пулы: Форум 3, Пула,

tel. +385 52 212 987
fax +385 52 211 855
tz-pula@pu.t-com.hr

Информационный пункт ( время работы летом: 8-22, зимой 9-17 )

ВАЖНО:
Иностранец, который не исользует услуги отелей, апартаментов, хостелов и пансионов, обязан в течении 24 часов по прибытию в Хорватию зарегистрироваться в отделении полиции.

История Пулы

В легенде о Аргонавтах и поиске Золотого Руна встречается упоминание Пулы. Приверженцы короля Колхида отказались от дальнейшего поиска, когда погиб сын короля. Из-за страха, что по возвращению их ждет смертная казнь, Аргонавты решили основать поселение на месте гибели принца. Так образовался город Пула, который для Аргонавтов стал не только прибежищем, но и фактически «конечной станцией». Если верить этой легенде Пула была основана три тысячи лет назад.

Во времена старого Рима в Пуле возведены самые ценные с точки зрения истории античные памятники в Хорватии. Самый главным памятник, сохранившийся с тех времен – Арена или Колизей, который был построен во времена правления царя Веспанзия. Величина Колизея 130 на 105 метров, высота 32 метра и он занимает 6 место по величине между всеми амфитеатрами мира. Во времена старого Рима в Арене могло собраться до 23.000 человек, а в настоящее время, в период проведения летний фестивалей Арена вмещает около 5.000 человек.

Гастрономия

История Истрии оставила след и в кулинарии – влияние Италии, Австрии и Венгрии чувствуются в любом ресторане Пулы.

В Пуле, как и в других местах Истрии, очень популярны морепродукты. Благодря чистому морю рыба, мидии, креветки, капашанты здесь невероятно вкусы!

Кроме того, рекомендуем попробовать черный ризотто, холодные сардины с соусом от оливкового масла, лука, уксуса и специй, истарский пршут (сырокомпченое мясо) и манештру – традиционнцую истарскую густую похлебку.

Любителям вина советуем попробовать белое и черное вино из Пульских винотек сортов винограда «боргония», «хорватица», «шардоне», «каберне», «совиньон». Самые известные вина Истрии - Мальвазия (белое) и Теран (красное).

Настоящим гурманам советуем насладиться истарскими трюфелями.
Эти редкие и дорогие грибы на территории Хорватии растут только в Истрии и являются одними из самых ценных в мире.


Национальный парк Бриуни

Бриунский архипелаг является одним из самых красивых и привлекательных мест для отдыха в Хорватии. В 1983 островам Бриуни присвоено звание Национального парка. От Пулы до островов всего 6 километров и летом от городской набережной несколько раз в день отходят лодки с туристами в сторону Национального парка.

Храм Августа

Храм расположен на площади Форум, в старом городе Пулы. Построен в честь богини Ромы и царя Августа в 14 веке до н.э.
В разные века храм служил как церковь, склад зерна, музей скульптур. В 1944 году Храм был на половину разрушен при бомбардировке. Реконструкция завершилась в 1947 году и в настоящее время в Храме открыта выставка античной скульптуры.